Agência de Marketing Imobiliário

O que trava o crescimento

Anunciar não basta. Sem direção, o investimento vira custo.

A maioria das imobiliárias e construtoras não tem um problema de anúncio. Tem um problema de direção. Veja se algo aqui parece com o seu dia a dia.

Campanha sem estratégia

A verba sai todo mês e não vira oportunidade de negócio.

Conteúdo sem objetivo

O feed até fica bonito, mas não tem ligação com a venda.

Posicionamento fraco

A marca não transmite autoridade nem se diferencia na região.

Cada frente para um lado

Tráfego, conteúdo e atendimento não conversam entre si.

Leads que se perdem

O contato chega, mas some por falta de organização e acompanhamento.

Nenhuma previsibilidade

Se as indicações diminuírem, você não sabe de onde vêm os próximos clientes.

Se você se reconheceu em algum ponto, o problema tem solução. Primeiro é preciso achar onde está o gargalo.

Quero descobrir onde está o meu gargalo

O que fazemos

Duas frentes que funcionam sozinhas e rendem mais juntas.

Conteúdo e anúncio funcionam melhor na mesma direção. Um constrói confiança na sua marca. O outro coloca o seu produto na frente de quem tem perfil para comprar.

Gestão de Tráfego Pago

Mais pessoas certas chegando até o seu comercial.

Se as indicações diminuírem no próximo mês, de onde vão vir os próximos clientes?

Anúncios no Meta Ads e no Google Ads pensados a partir do produto, da região e de como o seu time atende, com os contatos chegando direto no WhatsApp da sua equipe.

Planejamento de mídia paga
Campanhas no Meta Ads e no Google Ads
Definição de públicos e segmentações
Textos e roteiros para os anúncios
Monitoramento e otimização das campanhas
Análise de métricas e relatórios

Conduzido por Isabelle Sena, gestora de tráfego pago e performance.

Quero parar de depender só de indicação

Social Media e Posicionamento

Sua marca bem percebida antes do primeiro contato.

Você sabe que precisa estar bem posicionado, mas falta tempo, estrutura ou direção para fazer isso com constância.

Conteúdo com estratégia para gerar desejo e confiança, para o cliente já chegar conhecendo a sua marca quando fala com o corretor.

Diagnóstico da comunicação e posicionamento
Pilares e linha editorial
Planejamento e calendário de conteúdo
Roteiros, legendas, artes e carrosséis
Edição dos vídeos que você grava
Agendamento, publicação e análise de métricas

Tudo em um só lugar: você acessa uma área organizada para ver o calendário, ler os roteiros, comentar e aprovar os conteúdos.

Conduzido por Ágatha Nunes, estrategista de conteúdo e redes sociais.

Quero uma marca que passe confiança

Anúncio bom é o que chega no comercial e converte.

Ver resultados reais

Resultados em tráfego pago

Casos reais, mostrados com o print de onde vieram.

Todos de clientes do mercado imobiliário. Preservamos o nome de cada um e mostramos o contexto para você entender o que aconteceu. Toque nos prints para ampliar.

Case não é promessa. Cada resultado abaixo aconteceu de verdade, mas depende do produto, do preço, da região, da verba e, principalmente, do atendimento comercial. Mostramos esses casos para você ver como trabalhamos, não como garantia de número.

Case 01 Construtora e incorporadora

R$ 2.254 em anúncios e 7 unidades vendidas no período.

Campanhas para venda de unidades de empreendimentos próprios de uma construtora e incorporadora, com foco em conversas iniciadas e agendamento de atendimento.

R$ 2.254,25investidos em anúncios

7 unidadesvendidas no período

R$ 2.647.674,60em valor de vendas gerado (VGV)

Um resultado fora da curva. Mostramos porque aconteceu, não porque seja o padrão. O valor se refere ao total das unidades vendidas, não ao faturamento líquido da construtora.

Case 02 Imobiliária

Duas vendas em menos de 30 dias.

Dois imóveis vendidos para clientes que chegaram pelos anúncios, dentro do mesmo mês.

R$ 350 milprimeiro imóvel vendido

R$ 180 milsegundo imóvel vendido

Em cada venda, voltamos no corretor para confirmar de onde veio o comprador. O corretor também relatou aumento no fluxo de clientes e mais conversão em venda depois que as campanhas começaram.

Case 03 Imobiliária da região

Imóvel de R$ 350 mil vendido pelo anúncio.

Retorno que recebemos da imobiliária no WhatsApp, junto com a ficha do imóvel vendido:

“Vendida, graças ao anúncio.”

R$ 350 milvalor do imóvel vendido para um cliente que chegou pelos anúncios

Case 04 Eficiência de campanha

Estrutura montada do zero, com custo baixo já no primeiro dia.

Primeiro dia de campanha de um cliente novo do nicho imobiliário.

R$ 1,77por conversa iniciada no 1º dia

R$ 1,58por conversa em outro anúncio da conta

14,63%de CTR no anúncio de melhor desempenho

O que é CTR? É o percentual de pessoas que clicam depois de ver o anúncio. Quanto maior, mais a mensagem está falando com o público certo.

Contexto importa. O custo por conversa muda com o valor do imóvel, a região, o público e a oferta. Esse número mostra uma campanha bem estruturada desde o início, não um custo que se repete em toda conta.

O que os clientes falam

Entraram muitos Leads, todos com potencial de compra. Excelente trabalho! E o melhor os Leads ficaram muito baratos. Sua ajuda é fundamental ao meu crescimento nas vendas!

Cliente de tráfego pago, mercado imobiliário

Retornos enviados por clientes durante o acompanhamento das campanhas.

Cada produto e cada região pedem uma estratégia diferente. Vamos olhar o seu?

Quero ver o que dá para fazer no meu caso

Case de conteúdo · Arzu Construções

De um perfil frio, focado em produto, a uma comunidade em torno da marca.

O trabalho com a Arzu Construções começou há cerca de dois anos. O desafio não era só postar mais ou alcançar mais gente. Era construir uma presença que transmitisse o que esse mercado exige de quem vende imóvel na planta: clareza, proximidade, confiança e comprometimento.

Para isso, conteúdo e tráfego pago trabalham de forma integrada. O conteúdo constrói percepção, autoridade e relacionamento. O tráfego amplia essa comunicação e conecta os empreendimentos ao público certo.

Os aprendizados de um lado orientam o outro: o comportamento do público valida formatos e abordagens, e a mídia potencializa o que faz sentido para o negócio.

~2 anosde estratégia, testes e evolução contínua

1.500 → 11,4 milseguidores no período

501 milvisualizações em 90 dias, segundo os insights do perfil

Um formato que virou parte da comunidade

O público passou a esperar pelo próximo vídeo.

Entre os formatos testados, os vídeos de acompanhamento de obra, com participação ativa do diretor da empresa, viraram um dos principais ativos de comunicação da Arzu. Seguidores perguntam quando sai a próxima atualização, comentam a evolução dos empreendimentos e sugerem o que querem ver. Isso mostra algo que métrica isolada não explica: pertencimento.

Comentários reais nos vídeos da Arzu. Arraste para o lado e toque para ampliar.

Clareza

O público entende o que está acontecendo e acompanha a evolução da obra.

Proximidade

A empresa deixa de ser só uma marca e passa a ter pessoas, voz e presença.

Confiança

Mostrar o processo com frequência reduz distância e fortalece a credibilidade.

Comprometimento

A constância reforça a percepção de uma empresa presente e comprometida.

Essa transformação não aconteceu em 30 dias. Quanto antes a construção começa, antes o público passa a confiar na sua marca.

Quero começar a construir a minha marca

Para quem é

Para empresas do mercado imobiliário prontas para crescer com estratégia.

Somos especialistas no mercado imobiliário. Antes de qualquer proposta, olhamos se a parceria faz sentido para os dois lados.

ImobiliáriasEquipes de corretores que buscam leads mais qualificados.

ConstrutorasLançamentos e unidades que precisam de um funil de vendas.

IncorporadorasProjetos com investimento em tráfego pago.

CorretoresProfissionais que querem gerar as próprias oportunidades.

Correspondentes bancáriosGeração de oportunidades no setor imobiliário.

Faz sentido se a sua empresa

Tem estrutura para atender os contatos que chegam
Valoriza conteúdo e posicionamento
Quer investir e participar da estratégia
Busca uma agência que conhece o setor

Talvez ainda não seja o momento se

Espera resultado imediato com investimento baixo
Não tem estrutura para atender os contatos gerados
Acredita que basta anunciar para vender
Espera que a agência faça tudo sozinha, sem a sua participação

Se a sua empresa se encaixa na primeira coluna, falta só o próximo passo.

Minha empresa está pronta, quero conversar

Como funciona

Do primeiro contato à proposta, com clareza em cada etapa.

Um processo pensado para respeitar o seu tempo. Seguimos para a proposta só quando a parceria faz sentido para os dois lados.

1Você chama no WhatsApp
Conte em poucas palavras o que você vende e o momento da sua empresa.
2Falamos com você
Em dias úteis, das 9h às 18h. Você fala direto com quem vai cuidar da estratégia.
3Reunião de diagnóstico
Entendemos objetivos, estrutura comercial e o que faz sentido para o seu momento.
4Proposta personalizada
Se houver aderência, montamos uma proposta feita para a realidade da sua empresa.

O primeiro passo leva poucos minutos e é sem compromisso.

Quero dar o primeiro passo

Depois que começamos

Antes de postar ou anunciar, entendemos como a sua empresa vende.

Cada frente tem um processo próprio. Os dois começam pelo mesmo ponto: o seu produto, o seu público e o seu atendimento.

Tráfego pago

4 etapas

01
Diagnóstico
Produto, ticket, região, perfil de quem compra e como o comercial atende hoje.
02
Estrutura e oferta
Objetivo, público, orçamento e uma mensagem que filtra o curioso e atrai quem tem intenção real.
03
Otimização por dados
Custo por resultado, CTR e qualidade do lead, com ajuste contínuo do que está caro.
04
Leitura de retorno
Custo de aquisição comparado à comissão, para saber se a campanha se paga.

Conteúdo e redes sociais

6 etapas

01
Imersão
Negócio, público, objetivos, diferenciais e posicionamento.
02
Direcionamento
Pilares, linha editorial, linguagem e formatos que vão sustentar a comunicação.
03
Planejamento
Pautas, calendário, roteiros e direcionamento de cada conteúdo.
04
Produção
Copy, design, edição e construção dos materiais.
05
Gestão
Organização, publicação e acompanhamento da presença digital.
06
Otimização
Análise dos resultados para direcionar os próximos conteúdos.

O que garantimos

Estratégia, execução e acompanhamento próximo, com decisões tomadas a partir de métricas e com você sabendo o que está sendo feito.

O que nenhuma agência séria garante

Venda. Tráfego pago gera oportunidade. Nem todo lead que entra hoje compra hoje, e é o atendimento que transforma oportunidade em venda. Alinhamos isso antes de assinar contrato.

Prefere uma agência que fala a verdade antes de vender?

Quero trabalhar com quem é transparente

Quem somos

Uma agência que fala a língua do mercado imobiliário.

A Sennun Digital une duas frentes que costumam andar separadas: performance e estratégia de conteúdo. O conhecimento prático de como o mercado imobiliário funciona no dia a dia ajuda a escolher públicos, construir ofertas e comunicar imóveis com mais clareza.

Isabelle Sena

Gestão de Tráfego Pago e Performance

“Eu não vim do marketing para o imobiliário. Vim do imobiliário para o tráfego pago.”

Mais de 5 anos no mercado imobiliário.
Técnica em Transações Imobiliárias.
Experiência no comercial de imobiliária e de incorporadora, acompanhando negociações até a assinatura.
Na Comunidade Subido de Tráfego (Pedro Sobral), mentorada do Subido PRO e em mentoria no 1º MBA de Gestão de Tráfego Pago do Brasil.

Já atendeu cliente, já ouviu objeção e já acompanhou negociação até a assinatura. Por isso olha para cada campanha pensando no que acontece depois do clique: o atendimento e a venda.

@isabellerodino_

Ágatha Nunes

Estratégia de Conteúdo e Redes Sociais

“Transformo os objetivos e o posicionamento de cada negócio em uma comunicação clara, consistente e aplicável no dia a dia.”

Mais de 3 anos de experiência em estratégia e conteúdo.
Atuação com construção civil, crédito e mercado imobiliário.
Formações: Plug School (Social Media Expert), Don Digital (Agência Organizada) e Valter Azevedo (Social Media de Elite).

Responsável pela estratégia, pelo posicionamento e pela direção dos projetos. Atua do planejamento à execução, conectando estratégia, conteúdo, design, copy e vídeo.

@agathalunas

Formação contínua

Atualização constante com as referências do tráfego pago no Brasil.

Isabelle participou presencialmente do Subido Ao Vivo e, em 2026, entrou para o Subido PRO, programa de treinamento avançado para gestores de tráfego da América Latina.

Aqui você não fala com atendente. Fala com quem vai cuidar da sua estratégia.

Quero falar direto com as sócias

Perguntas frequentes

As dúvidas que aparecem antes de começar.

Se a sua dúvida não estiver aqui, a gente responde no WhatsApp.

Tenho uma dúvida sobre o meu caso

Posso contratar apenas tráfego pago?

Pode, quando a sua empresa já tem alguém cuidando do conteúdo e das redes. Se não tiver, indicamos começar com os dois juntos, porque o anúncio leva as pessoas para um perfil que também precisa transmitir confiança.

Posso contratar apenas social media?

Pode. O serviço de social media e posicionamento funciona sozinho. Ele cuida da comunicação, do conteúdo e da forma como a sua empresa é percebida.

A Sennun atende os leads que chegam?

Não. Nós geramos as oportunidades. O atendimento e a negociação com o cliente final continuam com a sua equipe comercial, que conhece os imóveis e conduz a venda.

A Sennun vende ou implanta CRM?

Não vendemos nem implantamos CRM. Podemos orientar sobre a importância de organizar os contatos, mas a escolha e a implantação da ferramenta ficam com a sua empresa.

Quem grava os conteúdos?

Nós cuidamos do planejamento, dos roteiros, das legendas, das artes, dos carrosséis e da edição dos vídeos. As gravações que dependem de imóveis, equipe ou bastidores são feitas pela sua empresa, com a nossa orientação.

Como funciona o orçamento?

O orçamento é personalizado. Ele é definido depois da conversa e da reunião de diagnóstico, conforme a estrutura, os objetivos e os serviços que a sua empresa precisa.

Existe garantia de vendas?

Não. Nenhuma agência séria garante vendas. O que garantimos é estratégia, execução e acompanhamento próximo dos resultados, com decisões baseadas em métricas.

Em quanto tempo vejo retorno?

Depende do momento da sua empresa, do investimento e da estrutura de atendimento. Os primeiros meses servem para estruturar, testar e ajustar as campanhas e o conteúdo.

Próximo passo

Vamos olhar o momento da sua empresa?

Uma conversa rápida para entender o seu produto, a sua região e como o seu comercial atende hoje. A partir disso, você recebe uma proposta feita para a sua realidade.

Quero marcar meu diagnóstico

E-mail comercial@sennundigital.com Dias úteis, 9h às 18h

Marketing imobiliário medido pelo que chega no seu comercial.